Как заключить соглашение. По материнскому капиталу? О выделе долей). Обязательство по материнскому капиталу. Пример бланка обязательства. Нажмите на картинку. Образец соглашения об определении долей в квартире. Заключили настоящее соглашение. Соглашение об определении долей с элементами дарения (по материнскому капиталу) - Сделки.
- Образец Соглашения О Распределении Долей По Материнскому Капиталу
- Образец Соглашения О Распределении Долей Материнский Капитал
Государственная программа помощи семьям с малолетними детьми, к которой относится материнский капитал, требует соблюдения ряда условий для получения социальной помощи. Одним из важнейших требований при реализации субсидирования при покупке жилья с привлечением бюджетных средств является обязательство о выделении долей по материнскому капиталу. Осуществить данное условие можно несколькими способами в зависимости от того, на каком этапе вы находитесь. Например, если ипотека только оформляется или договор покупки квартиры не подписан, распределение долей можно сразу зафиксировать в договорах. Если же это уже невозможно, заключается отдельный документ. Содержание. бесплатно Невыполнение утверждённых правительством правил использования материнского капитала влечёт за собой негативные последствия с административным или, хоть и редко, уголовным наказанием.
Поэтому важно знать, как именно и когда выделяются доли членам семьи. Под членами семьи в данном случае подразумеваются несовершеннолетние кровные или усыновлённые дети (кроме пасынков), а также супруг.
Такой порядок обусловлен в первую очередь защитой прав и интересов детей, чтобы оградить их от рисков лишиться жилой площади независимо от жизненных обстоятельств. Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) В каких случаях составляется соглашение о распределении долей по материнскому капиталу Договор, или соглашение, о наделении долей по материнскому капиталу составляется как отдельный документ в том случае, если дети не были изначально вписаны в договор ипотеки или покупки как совладельцы недвижимости. То есть когда жильё, приобретённое с помощью материнского капитала, оформлялось в личную собственность исключительно на мать или второго получателя сертификата — отца (в зависимости от того, на чьё имя был выдан сертификат в Пенсионном Фонде). Помимо прочего, выделить полагающиеся законом доли можно не только в виде соглашения, но и в форме договора дарения. В качестве инициатора его заключения выступает собственник жилого помещения, на которого оформлены и сертификат, и документ, на основании которого возникло право собственности. Сама же собственность может быть совместной (когда конкретные размеры долей не выделены) или долевой (с чёткой фиксацией, кому сколько принадлежит).
При этом если получатель сертификата состоит в официальном браке, он обязан выделить доли не только детям, но и супругу (супруге). Если же брак гражданский — только детям. Закон не устанавливает конкретных требований относительно того, сколько именно квадратных метров выделить каждому человеку, но эта цифра не может быть меньше нормы на человека в данном регионе. Когда обязательство не потребуется Исходя из вышесказанного, нет необходимости составлять отдельное соглашение или иной документ на выделение доли жилья, купленного за материнский капитал, если эта недвижимость была изначально оформлена на всех членов семьи. Соответственно, если доли выделяться детям по маткапиталу сразу, вы подаёте в Пенсионный Фонд тот самый договор, в котором это зафиксировано, вместе с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в которой указано, кто является собственниками жилья. В данном случае ваше обязательство как родителя и получателя субсидии будет полностью выполнено, если соблюдены нормы на человека, которые в разных регионах не одинаковы. Однако важно учитывать, что фиксация в договоре ипотеки или купли-продажи — это ещё не выполнение всех условий. Инструкция mustek powermust 400 offline.
Засчитаны они будут только после прохождения процедуры государственной регистрации прав собственности в Росреестре. Именно поэтому столь важна выписка из ЕГРН. В целом вы не обязаны отчитываться о выделении долей даже Пенсионному Фонду. Если к вам возникнут вопросы подобного характера, всё, что вам нужно сделать, это предъявить соответствующие документы с подтверждением собственнических прав. Порядок выделения и оформление соглашения В соответствии с Федеральным законом № 256, утверждённым 29 декабря 2006 года, если дети и супруг изначально не были включены в договор как совладельцы, должно быть оформлено нотариальное обязательство о выделении доли каждому из членов семьи. В среднем за подобный документ придётся заплатить до двух тысяч рублей.
Если документ составлен, но нотариально не удостоверен, юридической силы он иметь не будет, а значит, порядок выделения долей не соблюдён, что приведёт к негативным последствиям. В нотариальной конторе при составлении документа присутствуют оба супруга, состоящих в официальном браке, если оба являются собственниками, или только один родитель, если квартира, дом оформлены на него одного. При оформлении соглашения о выделении долей используется стандартная информация из документов всех членов семьи, фиксируются обязательства собственника и сроки их соблюдения. Как правило, каждый практикующий нотариус имеет стандартный бланк подобного договора. Вы сами указываете, какую часть в квартире, доме отводите детям, выбирая способ её передачи.
Как упоминалось выше, это либо соглашение, либо дарственная на выделение доли детям от жилья, приобретённого с помощью материнского капитала. На все интересующие вас вопросы по поводу того, как правильно наделить детей их личной долей, полагающейся им в квартире, купленной на материнский капитал, вам ответит ваш нотариус. Вам важно помнить лишь о том, что доля ребенка в вашей квартире, приобретенной на материнский капитал, должна быть не менее нормы по региону на одного проживающего. То есть размер долей каждому члену семьи фактически должен соответствовать нормам, указанным в действующем российском и региональном законодательствах и не может быть менее шести квадратных метров (общая норма).
Эти размеры должны быть указаны в нотариально удостоверенном документе чётко. Можно ли выделить доли детям в другой квартире Многие граждане сегодня интересуются, как выделить долю детям не в той квартире, которая была приобретена с помощью материнского капитала, а в другом жилье, и можно ли это сделать вообще. В соответствии с действующим российским законодательством подобное запрещено. Поскольку средства государственной помощи направлены именно на семью, даже не конкретно на детей, а на всех членов семьи, доля жилой площади, купленной на деньги из бюджета, должна быть выделена каждому.
Это обязательство касается каждого без исключения. Боле того, вы должны помнить, что в случае если вы хотите продать такую квартиру или такой частный дом до того момента, когда всем детям исполнится восемнадцать лет, потребуется получить разрешение органов опеки. На самом деле продавать такую жилплощадь не запрещено, однако отчуждать данную недвижимость можно лишь при условии, что дети не выселяются в никуда или в худшие условия проживания. Закон обязывает вас в новоприобретённой квартире также выделить детям их доли. При этом метраж на каждого ребёнка не должен быть меньше того, который был на него в предыдущем помещении. Более того, поскольку дети до четырнадцати лет в любом случае должны быть зарегистрированы вместе с как минимум одним родителем, это также создаёт определённые трудности тем, кто планирует какие-либо сделки с недвижимостью. Срок исполнения обязательства Федеральное законодательство на территории Российской Федерации предусматривает чёткие требования к выделяемой доли и обязательство выделить таковую в срок не позднее полугода от даты, когда квартира была приобретена с помощью материнского капитала.
То есть, если это обыкновенный договор купли-продажи жилья на вторичном или на первичном рынке, датой отсчёта считается регистрация права собственности на недвижимость. Если речь идёт об ипотеке, отсчитывают от даты полного погашения кредита и снятия обременения с внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости, что в компетенции Росреестра. При этом важен тот факт, что долей жилья вы обязаны наделить каждого ребёнка, даже если брали вы ипотеку и материнский капитал для неё, когда у вас было, например, двое малолетних детей, а на момент выплаты их уже трое или четверо. Доля положена всем.
Что касается сроков, здесь есть некоторые нюансы. В зависимости от индивидуальных обстоятельств и выбранного способа распоряжения бюджетными средствами.
Общее правило предусматривает шестимесячный срок от перечисления денег Пенсионным Фондом, от даты введения новостройки в эксплуатацию, регистрации прав или снятия обременений при ипотеке. Разумеется, во всех этих случаях точка отсчёта будет разной. Выполнил обязательство – что дальше? После того как сертификат на маткапитал был реализован, а обязательство о выделе долей оформлено должным образом, вам предстоит обращение в Росреестр для государственной регистрации собственнических прав. Если они были зарегистрированы ранее — для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Процедура государственной регистрации обеспечивает защиту гражданских прав на самом высоком уровне, поскольку таким образом все договора подтверждают свою юридическую силу.
При регистрации собственнических прав на своего супруга и каждого ребёнка порядок действий включает в себя:. Оформление соглашения в нотариальной конторе;.
Оплату государственной единовременной пошлины за услугу Росреестра (в соответствии со статьёй 333.33, пунктом двадцать вторым Налогового кодекса Российской Федерации это две тысячи рублей для физических лиц);. Подачу документов в территориальное отделение Росреестра;.
Получение правоподтверждающих документов. Поскольку с января 2017 года Федеральным законом № 218 все процессы, касающиеся недвижимости, проходят через ЕГРН, время ожидания сократилось существенно — до трёх дней, и до пяти дней при обращении в Многофункциональный центр.
Особенности при регистрации прав. Регистрация осуществляется быстрее всего через территориальные отделения Росреестра и Многофункциональные центры с разницей ожидания в два дня. Есть возможность направления заявления и документов почтой или через сайт государственных услуг.
Также можно доверить регистрацию собственнических прав нотариусу. Правоподтверждающие документы выдаются в виде выписок из ЕГРН (вместо привычных для многих свидетельств о правах собственности).
Копия обязательства по выделу доли на квартиру, купленную с помощью материнского капитала, передаётся в территориальное учреждение ПФР (Пенсионного Фонда), хоть это и не принципиально. Что будет если не выполнить обязательство Ситуации с уклонением от своих обязательств по выделу долей чаще всего возникают в случаях с ипотекой, выплата которой затягивается на несколько лет. Разумеется, за всё это время никто не будет приходить и спрашивать, не забыли ли вы о своих обязательствах, но это вовсе не значит, что к ним можно отнестись пренебрежительно. Тем не менее, чётко установленной схемы контроля закон не устанавливает вовсе, точно так же, как и конкретных мер ответственности.
Впрочем, это абсолютно не мешает применять к нарушителям меры пресечения. Так, например, на практике немало граждан несут уголовную ответственность по статье мошенничества (хотя это больше касается попыток обналичивания сертификата на субсидию).
Помимо этого за не выделение долей сделка с последующей продажей жилья может быть признана недействительной, что в компетенции органов опеки и попечительства. При этом в качестве истца может выступать уже совершеннолетний ребёнок, права и интересы которого ущемили родители. Помимо самого ребёнка и органов опеки, поднимать вопрос о не выделенной доле вправе Пенсионный Фонд или прокуратура. Ещё одной административной мерой пресечения может стать обязательство полностью возместить государству сумму материнского капитала.
После рождения второго ребенка в семье родители получают материнский капитал. Материнский капитал – это сумма, которую выплачивает государство после рождения второго ребенка. Сумма его практически постоянно растет, начиная с 2007 года, и является дополнительной финансовой поддержкой для семьи. Многие семьи воспринимают данный сертификат, как своеобразный подарок от государства, который можно тратить туда, куда посчитают нужным.
Но это не так. После того, как будут собраны документы, родители получают право на материнский капитал, потратить который они могут сразу или по истечении 3-х лет, согласно статьям, прописанным в законе. Однако, если материнский капитал был выделен и на него была а, то родители должны в обязательном порядке выделить долю в квартире каждому члену семьи. Данное положение регламентировано Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ч.
Последовательность действий:. родители составляют нотариальное обязательство, согласно которому родители распределяют доли детей;. в зависимости от того, как оформлены доли, после покупки жилья подписываются документы о переходе долей в праве собственности;. затем необходимо обратиться в организацию, которая занимается оформлением и у каждого собственника будет уже заверенное право на его часть недвижимости. (Регионы) Это быстро и бесплатно! Нотариальное обязательство о выделение долей при приобретении жилья по маткапиталу После того, как получен сертификат, необходимо обратиться в Пенсионный фонд, для подачи заявления о том, что средства будут тратиться на покупку жилья или оплату кредита, сотрудники Пенсионного форда должны потребовать предоставления нотариальное обязательство на разделение долей. Все документы могут оформлять только собственники жилья.
Собственниками могут быть два супруга, либо кто-то один. Они в свою очередь должны гарантировать, что у детей будут свои доли. Само обязательство дается на всех членов семьи, исключение только дети, которые не имеют кровного родства с родителями (падчерица, пасынок). Что нужно сделать, чтобы обязательство было действительным:. обязательно оно должно быть оформлено нотариально;. когда составляется данный документ, при его написании должны присутствовать оба родителя;.
на документе должны стоять подписи обоих родителей, кроме того, должны быть и их расшифровка;. прописывается срок обязательств, в законе он прописан и составляет 6 месяцев. То есть в течение 6 месяцев должна быть куплена квартира, либо погашен кредит. Законом не регламентировано, какая часть в квартире должна принадлежать каждому ребенку, родители здесь указывают все самостоятельно. Если квартира была куплена ранее на всех членов семьи в равных долях, без использования материнского капитала, то в пенсионный фонд необходимо предоставить документ, подтверждающий это. Документ должен быть заверен нотариально.
Выполнение обязательства Сам процесс, который регламентирует выделение долей детям, может быть осуществлен на основании составления документа о назначении долей. Можно прибегнуть к договору дарения между родителями и детьми. Способ, которым может последовать родитель, может выбрать самостоятельно.
Как составить соглашение Для составления соглашения можно обратиться к юристу, а можно составить самостоятельно. Если документ пишется самостоятельно, то обязательным условием должно быть наличие необходимых документов. В соглашении пишется информация:.
дата и место составления соглашения;. персональные данные оформителей (полностью ФИО, адрес прописки, паспортные данные).
описывается полностью информация о жилье, о площади. информация о регистрации жилья;. указано конкретное количество площади приходящиеся на каждого владельца доли.
После того как документ составлен, в нем должны расписаться все участники, за детей, которые несовершеннолетние, роспись ставят их представителей. Затем договор передается на регистрацию. Образцы соглашений:.
Если жилье находится в долевой собственности супругов —. Если жилье находится в совместной собственности супругов —. Договор дарения детям под сумму маткапитала Дарственная, которая осуществляет определение долей на недвижимость детям, является гражданско-правовой. Это зафиксировано законодательством Гражданского кодекса ст. Согласно данному договору даритель передает долю своим детям. Какой-то определенной формы договора дарения нет, но при его составлении обязательно нужно обратить внимание на следующие пункты:. здесь должны быть указаны данные об участниках сделки, характеристика жилья, с указанием точной площади;.
обязательно нужно указать информацию о том, какая доля отойдет к каждому ребенку;. долями нужно наделить каждого ребенка, рожденного до момента погашения ипотечного кредита Если договор дарения подписан, то обратной силы он не имеет и отказаться от него в последующим будет нельзя. Договор дарения доли детям можно скачать. Как правильно разделить доли детям В соответствии со статьей 245 ГК РФ собственники имеют право на самостоятельное определение метров, которые будут принадлежать каждому ребенку.
Если каждый родитель имеет долю в квартире, то от своей доли он должен часть отдать ребенку. Общее имущество может быть разделено по согласию двух родителей. после того, как договор дарения будет зарегистрирован, дети становятся собственниками;.
даже если квартира получена по договору дарения, дети должны обязательно соблюдать интересы окружающих соседей;. если дети несовершеннолетние, то всю ответственность несут за них родители и до их совершеннолетия они должны следить за состоянием помещения;.
важно то, что при продаже квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети, необходимо разрешения опеки. Можно ли продать жилье, где у ребенка есть доля? Можно, но только в том случае, если предоставить новый документ, в котором есть информация о том, что ребенок имеет равнозначное жилье в другой квартире. После того, как старое жилье будет продано, родители должны обязательно.
Что будет, если обязательство не выполнено? Ответ на видео Ниже профессиональные риэлторы разъясняют, что ожидает кто пренебрег осуществлением своих обязательств по выделению долей. Я приобрела квартиру за счет средств материнского капитала.По нотариальному обязательству я должна присвоить равные доли себе,мужу и детям.В течении 6 месяцев я этого сделать не успела.На меня ПФ подал в суд.Суд решил признать за моими детьми доли в квартире.Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним. Подскажите, нужно ли мне сейчас оформлять у нотариуса соглашение о распределении долей? Или можно сразу идти с решением суда в регистрационную палату?
Приобрели дом с использованием средств материнского капитала, а участок за счет собственных средств. Оформили обязательство, по условиям которого нотариус указал оформить в последующем и дом и земельный участок на всех членов семьи. Покупателем по договору являлась супруга, муж оформлял нотариально согласие. Обратились в Росреестр с соглашением о распределении долей, но регистрацию преостановили, ссылаясь, на то, что земельный участок приобретен за счет собственных средств супругов и является общей совместной собствееностью. Потребовали либо брачный контракт, либо нотариальное оформление раздела имущества.
Олеся здравствуйте, в соответствии со Федеральным законом от г. № 256-ФЗ вы должны в шестимесячный срок со дня снятия обременения по ипотеке оформить выдел долей.
Данное письменное обязательство и может послужить основанием для выделения долей членам вашей семьи. Для этого обратитесь в территориальный отдел Управления Росреестра с обязательством, паспортами и свидетельствами о рождении, квитанцией об оплате госпошлины 2000 рублей на каждого, документами собственника на жилье и напишите заявление. Назрел такой вопрос.я военный и имею право на улучшение жил.условий по истечении 10 лет службы/ срок кстате подходит.4 года назад купили кв.
24 метра погасили мат капиталом часть ипотеки.и собственно вопрос—— нам необходимо выделить долю детям по обязательству НО получаеется я ухудшил сознательно жил. Условия(подарил КВАДРАТЫ детям).и МНЕ надо ждать 5 лет с момента выделения доли или не обращаться к нотариусу не выделять долю и через 1 год подать док на улучшения жил. Надеюсь на здравый ответ)))). В соответствии с пп. «г» пункта 6 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.07 г.
Вы должны оформить жилое помещение в общую собственность по обязательству о выделении долей супруге, детям (в том числе первому, второму, третьему ребенку и последующим детям) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала. Здравствуйте Наталья, максимум что вам может грозить это признание сделки по купле-продажи жилого помещения недействительной. Это возможно только в том случае если заинтересованное лицо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, заинтересованные лица в этом случае дети, а их законные представители это родители. Штрафов или каких-то других санкций за просрочку обязательства по выделению долей действующим законодательством не предусмотрено. По некоторым сведениям Пенсионный фонд РФ передает в Росреестр данные об обязательствах и это затрудняет совершение сделок с недвижимостью, пока обязательство не выполнено. После погашения ипотечного кредита в том числе с использованием средств мат капитала согласно закону необходимо выделить доли детям.
Сходил в МФЦ с нас потребовали соглашение и договор о выделении долей зарегистрированное у нотариуса. Стоимость такого соглашения составляет 20000р. Право собственности нас квартиру закреплено за одним владельцем супругом псдкажите пожалуйста может ли супруг оформить договор дарения детям и супруге в простой письменной форме без участия нотариуса?
Образец Соглашения О Распределении Долей По Материнскому Капиталу
Может ли супруга отказаться от своей доли? Выше вы пишите что можно составить соглашение самим и заверить у нотариуса но ни один нотариус не соглашается на это. Добрый день Ирина, теперь, когда с вашей квартиры снято обременение вам необходимо выполнить обязательство по выделению долей членам вашей семьи. Менее хлопотный и затратный способ это передача права собственности на долю жилого помещения членам вашей семьи по договорам дарения. Как его оформить и скачать образец вы можете в этой статье: Когда вы составите договор, заверять его у нотариуса нет необходимости, поскольку сделка проходит между близкими родственниками от уплаты налога вы освобождаетесь. За регистрацию права собственности в Росреестре нужно будет заплатить госпошлину 2000 рублей.
Здравствуйте Татьяна, поскольку средства материнского капитала выдавались на погашение ипотечного кредита, значит должно быть составлено обязательство о выделении долей детям и супругу. Дело в том, что в таком соглашении указывается конкретная квартира, в которой должны быть выделены доли членам семьи, вплоть до указания реквизитов правоустанавливающего документа. Следует отметить, что законодательством не предусмотрена ответственность за неисполнение обязательства по выделению долей жилого помещения и даже не назначен контролирующий орган.
Здравствуйте Ольга, вас стоит прочитать обязательство которое было для вас составлено. В обязательстве прописывается что гражданин, который является покупателем жилого помещения по договору купли-продажи обязуется в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения обязуется оформить ее в общую собственность супруга и детей с определением размера долей по соглашению. Кроме того, пока вы не выплатите ипотеку, квартира находится в залоге у банка, поэтому вы не можете передавать права собственности на эту квартиру кому бы то ни было. Здравствуйте Анна, законом установлено, что соглашение о выделении долей в обязательном порядке должно быть удостоверено у нотариуса. Однако не установлено требование, что составлять и печатать это соглашение должен обязательно нотариус. В статье выше есть ссылки, по которым вы можете скачать образец соглашения, составить его самостоятельно и подать нотариусу на удостоверение. Госпошлина за такую услугу составляет 500 рублей.
Нотариус потребует также подлинники документов, на которые вы ссылаетесь в этом соглашении. Добрый день Людмила, согласно ст. 13 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв.
ВС РФ N 4462-1) (ред. От ) нотариальный округ (территория деятельности нотариуса) устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением Российской Федерации. В городах, имеющих районное или иное административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего города. Каждый гражданин для совершения нотариального действия вправе обратиться к любому нотариусу.
Здравствуйте Юлия, отцу полагается доля права в собственности на жилой объект недвижимого имущества только в том случае если на момент оформления выдачи средств материнского капитала он находится в зарегистрированном браке в матерью своих детей или одного из детей. В этом случае вы должны включить его в соглашение о выделении долей, для того чтобы законным образом доля жилого помещения не была оформлена ему в собственность он должен написать письменный отказ, который должен быть удостоверен у нотариуса. Соглашение о выделении долей подается в Пенсионный фонд вместе с этим отказом, в этом случае у вас не возникает обязательств выделять отцу долю. Подскажите пожалуйста!!! В 2006 году купили квартиру под ипотеку, погасили ее в 2011, часть средств погашения мат.капитал 190000.
Написали соглашение о выделении доли, короче так и не выделили, квартира у нас с женой по 1/2 на двоих. В этом году купили дом под ипотеку, который уже оформили на нас с женой в совместную собственность, хотим погасить ипотеку оставшимся капиталом, можно ли написать еще раз соглашение о выделении доли на детей в доме, не поднимут ли старое соглашение, не будут ли вопросы в ПФР про старую квартиру??? Соглашение это же не обременение? Документы на продажу квартиры уже готовы, что делать??? Продавать без выделения доли, или долю выделять, но зачем!!!
Если уже куплен дом и доля будет выделена в доме, не откажут ли нам в погашении ипотеки в ПФР? Помогите разобраться, голова кругом! Здравствуйте Сергей. До настоящего времени законодатель четко не установил, кто осуществляет контроль за исполнением обязательства и какая мера ответственности предусмотрена для нарушителя, который не выполнил обязательства по выделении долей на право собственности на жилье, приобретенное за счет средств материнского капитала. Соглашение это не обременения, обременение на недвижимость может быть установлена органом Госреестра, соглашение о выделении доли не может служить основанием для обременения объекта недвижимости. Подскажите пожалуйста, мы погасили ипотеку средствами мат. Капитала, теперь обязаны выделить доли двум детям, и хотим выделить маленькую долю каждому, так как хотим продать это жилье, и понимаем что придется взять опять ипотеку, это все проблематично, когда собственники несовершеннолетние.
Образец Соглашения О Распределении Долей Материнский Капитал
Но у меня есть еще половина квартиры, (1/2 моя, 1/2 моей мамы) она такая же квадратурой и в том же районе находится, могу я потом после выполненых обязательств так скажем сняв все обременения с нашей квартиры, выделить их там у мамы, как я понимаю могу дать чуть больше долю или подарить, чтобы нашу квартиру продать и взять спокойно ипотеку? Здравствуйте Светлана, в первую очередь вам необходимо выполнить обязательства по соглашению и выделить доли права собственности на квартиру детям и мужу, размеры долей должны соответствовать заявленным в соглашении. Когда квартира будет распределена в собственность на всех членов вашей семьи вы имеете право продать вашу квартиру, от имени несовершеннолетних собственников выступает один из родителей как законный представитель. Для того чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимого имущества от имени несовершеннолетнего вам потребуется письменное разрешение органа опеки. Получить его вы сможете только убедив орган опеки в том, что дети будут обеспечены жильем не хуже чем в настоящее время. Здравствуйте Елена, нотариусов в нашей стране существует практика, когда они без всяких оснований отказываются удостоверять документ, который составлен не ими.
Дело в том, что в этом случае они получают меньше денег за свои услуги. Причины отказа в совершении нотариальных действий перечислены в статье 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв.
Здравствуйте.У меня такой вопрос. Помогите разобраться. Я построила дом. Потом взяла кредит на строительство под мат.капитал (на сумму мат капитала).Зарегистрировала дом на себя. ПФР погасило кредит.Я дала обязательство перед ПФР, что выделю доли детям и мужу.
Как мне это сделать, что бы было правильно и не влететь в копеечку. Надо ли заверять у нотариуса, какие либо документы при выделении долей?
(к нотариусу ходила, но он не ответил обязательно ли заверять или нет. Сказал, что бы выделить доли, надо составить брачный договор 3500 руб. И потом бумагу о выделении долей -4500 руб)- чего то дороговато. Что мне надо делать?
Разложите мне пожалуйста все по полочкам. Добрый день Роксана, заключение брачного договора это ваше сугубо личное дело и нотариус не в праве вам его навязывать. Соглашение о выделении долей всем членам семьи, в равных долях детям и мужу вы можете составить самостоятельно, в статье выше есть ссылки, по которым вы можете скачать образец. Готовое соглашение о выделении долей вы можете заверить у нотариуса, согласно ст. Налогового кодекса РФ государственная пошлина составляет 500 рублей.
Когда квартира будет в вашей собственности вы можете распределить доли членам семьи путем заключения договора дарения, по одному на каждого члена, заверять у нотариуса такой договор не обязательно. Госпошлина за регистрация права собственности по договору дарения составляет 2000 рублей. Здравствуйте Екатерина, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, НЕ ИМЕЮЩИЕ СПЕЦИАЛЬНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Несмотря на то, что сертификат был оформлен вами в период, когда был заключен брак, если средства материнского капитала еще не использованы, то после расторжения брака бывший супруг не имеет никакого права ни на долю материнского капитала, ни на долю имущества, купленного за эти средства. Здравствуйте Наталья, передача жилья, купленного за счет средств материнского капитала в долевую собственность всех членов семьи может происходить как непосредственно в момент заключения сделки, так и путем заключения соглашения о выделении долей. В этом случае в договоре купли-продажи в качестве покупателей прописываются жена, муж и несовершеннолетние дети.
Все юридически значимые действия за детей производят родители, как законные представители с правом подписи. Оснований для отказа при совершении такой сделки у Росреестра быть не должно.
Куплена квартира, оформлена на жену 3/5 и 2-х детей по 1/5, с мужем ранее заключен брачный договор о раздельном имуществе. Часть ипотеки (заемщик только жена) погашен маткапиталом.
Чтобы им воспользоваться у нотариуса было заверено обязательство о том, что после погашения ипотеки все членам семьи (детям в том числе и вновь появившимся и мужу) будут выделены доли в квартире. Спустя год брак распался. Ипотеку выплачивать продолжаю я, осталось 7 лет. Бывший муж женился.
После погашения ипотеки должна ли я выделить долю бывшему мужу, состоящему уже в другом браке, и не являющимся членом моей семьи? Здравствуйте Екатерина, поскольку средства материнского капитала были направлены по целевому назначению в период нахождения в браке, то состав собственников считается определенным на стадии покупки (в вашем случае взнос за ипотеку), точно также оно делится после развода, доли детей являются неприкосновенными — по 1/2, бывшим супругам отходят их доли как это установлено соглашением, удостоверенным у нотариуса, также по 1/2 доли.
Поскольку вы единолично выплачиваете ипотеку, то можете обратиться в суд о возмещении части расходов вашим бывшим мужем, но поскольку у вас заключен брачный договор необходимо учитывать также его условия. Здравствуйте Ольга, в соответствии со ст. 10 Федерального закона от г. Чупахин бродский формальная логика скачать. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при направлении средств материнского капитала на на строительство объекта индивидуального жилищного строительства вы также должны выделить доли детям и мужу.
Вы можете сделать это как сразу при регистрации права собственности на дом после вводе его в эксплуатацию, так и посредством заключения соглашения о выделении долей в течение шести месяцев после оформления права собственности на жилой дом. Добрый день Юлия, начнем с того, что соглашение о выделении долей всем членам вашей семьи необходимо для предоставления его в Пенсионный фонд РФ для получения одобрения на перечисление средств материнского капитала продавцу жилья. Помимо этого вы должны предоставить в ПФР сертификат на материнский капитал, копию договора купли-продажи, прошедшего государственную регистрацию, выписку из ЕГРН, содержащую информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала (п. 8 Постановления Правительства РФ от N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»). Используя маткапитал приобрела в долевое владение с сестрой дом с участком. Какая форма соглашения нам подходит, с мужем в браке, а значит с ним у нас — совместное владение, а с сестрой — долевое.
Сколько соглашений надо составлять и заверять, если в ПФР вытребовали обязательство и с сестры, хотя маткапитал был один — мой. Когда может написать муж отказ от доли — до или после составления соглашения? В разных местах нам отвечают на эти вопросы по-разному, юристы, нотариусы, сотр.
МФЦ и консультанты Росреестра — никто не дает внятного ответа. Здравствуйте Елена, количество соглашений о выделении долей напрямую зависит от количества собственников по договору купли-продажи, сколько будет собственников — столько потребуется письменных соглашений.
Допустим вы оформляете частный дом по 1/2 доли на себя и 1/2 на вашу сестру, в этом случае необходимо два соглашения о выделении долей детям. Если ваш муж не желает оформить на себя долю этого дома, то составляется письменный отказ, который удостоверяется нотариально. Происходит это одновременно, нотариус удостоверит соглашение о выделении долей детям, без участия мужа если одновременно ваш муж напишет отказ. Идентичная процедура с земельным участком.